Immobilier : les stations balnéaires les plus chères sont...

Par AFP/Figaronautisme.com
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Baie de Ramatuelle

Trois stations balnéaires de la Côte d'Azur sont les communes de France où l'immobilier est le plus cher, selon une étude de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) sur ces communes côtières.

Avec 16.083 euros le mètre carré au 1er juin 2024, Ramatuelle (Var), sur la presqu'île de Saint-Tropez, est la commune la plus chère.

Suivent Saint-Jean-Cap-Ferrat (15.819) dans les Alpes-Maritimes, et Saint-Tropez (14.400) dans le Var.

Sur la côte atlantique, la commune la plus chère est Lège-Cap-Ferret (11.676 euros/m²), suivie par Soorts-Hossegor (9.132) et les Portes-en-Ré (8.088), quand sur les côtes de la Manche, les plus prisées sont le Touquet-Paris-Plage (8.496) et Deauville (6.296).

Dans l'ensemble des 520 stations balnéaires étudiées par la Fnaim, le prix moyen du mètre carré est de 4.514 euros, contre 2.933 euros pour la France entière.

Il a baissé depuis un an, de 2,7%, mais moins que le prix national (-3,9%).

Depuis 10 ans, l'immobilier dans les stations balnéaires s'est nettement plus renchéri que la moyenne nationale, une différence presque exclusivement due à la période 2020-2023 marquée par l'envie de vert postérieure aux confinements.

Les prix les plus élevés sont pratiqués dans les régions Provence-Alpes-Côte d'Azur (5.820 euros le mètre carré, +0,3% sur un an) et Nouvelle-Aquitaine (5.044, -6,3%), quand les plus bas sont en Normandie (3.394, -4,5%) et Bretagne (3.538, -1,9%).

Les biens immobiliers dans les stations balnéaires menacées par l'érosion côtière ont perdu plus de valeur que les autres depuis un an, mais il est trop tôt pour dire si cette perte de valeur est liée à ce risque ou non, souligne la Fnaim.

D'autant que les années précédentes, les communes à risque, situées pour la plupart en Bretagne et en Nouvelle-Aquitaine, avaient vu leur prix augmenter davantage que les autres.

Les logements des stations balnéaires affichent une meilleure performance énergétique que la moyenne, mais avec d'importantes disparités : ceux jouxtant la Méditerranée sont beaucoup plus performants que ceux des Hauts-de-France ou de Bretagne.

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Gilles Chiorri
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Associant une formation d’officier C1 de la marine marchande et un MBA d’HEC, Gilles Chiorri a sillonné tous les océans lors de nombreuses courses au large ou records, dont une victoire à la Mini Transat, détenteur du Trophée Jules Verne en 2002 à bord d’Orange, et une 2ème place à La Solitaire du Figaro la même année. Il a ensuite contribué à l’organisation de nombreux évènements, comme la Coupe de l’America, les Extreme Sailing Series et des courses océaniques dont la Route du Rhum et la Solitaire du Figaro (directeur de course), la Volvo Ocean Race (team manager). Sa connaissance du monde maritime et son réseau à l’international lui donnent une bonne compréhension du milieu qui nous passionne.
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Sophie Savant-Ros, architecte de formation et co-fondatrice de METEO CONSULT est entre autres, directrice de l’édition des « Bloc Marine » et du site Figaronautisme.com.
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Jean-Christophe Guillaumin
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Journaliste, photographe et auteur spécialisé dans le nautisme et l’environnement, Jean-Christophe Guillaumin est passionné de voyages et de bateaux. Il a réussi à faire matcher ses passions en découvrant le monde en bateau et en le faisant découvrir à ses lecteurs. De ses nombreuses navigations il a ramené une certitude : les océans offrent un terrain de jeu fabuleux mais aussi très fragile et aujourd’hui en danger. Fort d’une carrière riche en reportages et articles techniques, il a su se distinguer par sa capacité à vulgariser des sujets complexes tout en offrant une expertise pointue. À travers ses contributions régulières à Figaro Nautisme, il éclaire les plaisanciers, amateurs ou aguerris, sur les dernières tendances, innovations technologiques, et défis liés à la navigation. Que ce soit pour analyser les performances d’un voilier, explorer l’histoire ou décortiquer les subtilités de la course au large, il aborde chaque sujet avec le souci du détail et un regard expert.
Charlotte Lacroix
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Naviguant depuis son plus jeune âge que ce soit en croisière, en course, au large, en régate, des deux côtés de l’Atlantique, en Manche comme en Méditerranée, Denis, quittant la radiologie rochelaise en 2017, a effectué avec sa femme à bord de PretAixte leur 42 pieds une circumnavigation par Panama et Cape Town. Il ne lui déplait pas non plus de naviguer dans le temps avec une prédilection pour la marine d’Empire, celle de Trafalgar …
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